• 東京都市大学と東急不動産ホールディングスグループは、次世代の都市事業に向けた技術開発と横断的活用を推進するため2014年2月より産学連携活動を推進してまいりました。今回は、その内の一つとして東京都市大学･都市生活学部･都市生活学科･坊垣和明研究室（2014年度）と行った共同研究について、その調査結果を報告するものです。
• またこの研究は、国土交通省「平成25年度（第2回）住宅・建築物省CO2先導事業」に採択された「東急グループで取り組む省CO2推進プロジェクト」の一環として実施しており、今後も東急不動産ホールディングスグループの各事業における住宅に装着したクラウド型HEMSで収集するエネルギーデータを利用した共同研究を推進し、その成果を報告していく予定です。

調査概要

• 調査対象
  東京都23区と神奈川県相模原市で2012年3月～2014年3月に竣工した分譲マンション8棟 447戸に発送、回収215戸（回収率48％）
• アンケート質問項目
  物件・間取り等の建築的特性、家族構成、居住者の省エネ意識・行動、HEMSサービス手続きと利用度
• エネルギーデータ利用に同意を頂いた7棟81戸の4～9月のエアコン電力消費量を用いて、アンケート調査とクロス分析を実施

• （※）FNJの提供する「me-eco（ミエコ）」は、電気、水道、ガス、太陽光発電など、「オールエネルギーの見える化」を実現できるHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
• （※）クロス分析：ある項目への回答に5つの選択肢があり、その回答に対して性別や年代別など別要素も含めて分析、性別や年齢などの差による影響や、設問への回答の違いを見ることができる。

【調査結果1】　・・・　家族構成とエアコン電力消費量の関係

• 3人世帯の消費量が一番多く、1人世帯と2人世帯は変わらない。（図1）
• 末子が6歳以上の子供のいる世帯と高齢者世帯で消費量が多い。（図2）

【調査結果2】　・・・　省エネ意識・行動とエアコン電力消費量の関係

• 省エネ行動に心がけていない人は、心がけている人に対して電力消費量が1.5倍以上。（図3）
• 省エネ行動の実行度が高い人ほど電力消費量が少ない。（図4）

【調査結果3】　・・・　HEMSサービス利用度とエアコン電力消費量の関係

• HEMS手続きをしている住戸では手続きしていない住戸より電力消費量が約2割少ない。（図5）
• HEMS閲覧頻度が高い人ほど電力消費量が少なく、週に1・2度見る人は見ない人より約2割少ない。（図6）

【調査結果4】　・・・　HEMSサービス利用者の評価

• HEMSを実際に利用している人は、「見える化」が省エネのきっかけになると考え、満足度や今後の利用意向も高い。（図7・8・9）
• インターホンでHEMSデータが「見える」マンション（F2）、タブレットを配布したマンションで（F1、F3 、 F5）は、その「見える化」ツールの利用度が高い。（図10）

【調査結果5】　・・・　HEMSサービスを利用していない人

• HEMSサービスの未利用者は、サービスの存在や手続きの必要性を知らない人が大半。（図11）
• 未利用者に今後の利用度を高めてもらうには、コンテンツの充実が重要。（図12）